中国恒大(03333.HK):中期实现营收2270亿 合约销售均价创新高

K图 03333_0

   8月28日下午,中国恒大(03333.HK)发布了2019年中期业绩公告显示,该公司期内实现的营业收入人民币2269.8亿元(单位下同);同期核心业务利润为303.5亿元,核心业务利润率为13.4%;同期的净利润为270.6亿元,净利率为11.9%。

image.png

(图片来源:中国恒大财报)

  恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团,于2009年11月5日在香港联交所主板上市

  该公司的业务主要通过四个业务分部开展:房地产开发、物业投资、物业管理及其他业务。其他业务主要包括新能源汽车业务、酒店运营、金融业务、互联网业务、健康业务及投资业务。

  具体而言,期内,物业发展部份收入下降25%至2211.4亿元,占总营收的比例为97.43%。下降主要由于按照销售合同约定的交楼限期,须在报告期内交楼的面积减少,报告期内安排的交楼面积比2018年同期减少25.8%。

  同期投资物业收入为8.2亿元,增长76.6%,主要由于我们的投资物业的出租面积增加,租金收入相应增加。

  报告期内,物业管理收入达23.2亿元,较2018年同期上升24.1%。主要由于本集团于报告期内提供管理服务的面积增加。

  报告期内,其他业务实现的收入则是26.95亿元。

image.png

(图片来源:中国恒大财报)

  另外,该公司期内的毛利为772.6亿元,较2018年同期减少29%。中国恒大表示,报告期内毛利减少主要由于交付物业面积较2018年同期减少25.8%。每平米的物业平均销售价格与2018年同期基本持平,所以收入减少,相应的利润减少。报告期内的毛利率为34%,比2018年同期下降2.2个百分点。主要因为所交付物业的建安成本、土地成本和利息都有所上升。

  销售及营销成本方面,该上市公司期内的销售及营销成本由2018年同期的93.3亿元上升至101.5亿元,增长8.8%。报告期内,合约销售及营销成本与合约销售额的比率为3.6%,较2018年同期的3.1%上升0.5个百分点,主要因应市场环境,增加了广告和市场推广投入,以推动销售。

  款方面,截至2019年6月30日,公司的借款为8131.7亿元,其中还款期在1年以内的有3758亿元,占借款总额的46.2%。

image.png

(图片来源:中国恒大财报)

  值得注意的是,中国恒大在今年上半年共计购得土地储备79幅,并就现有14个项目进一步购买周边土地,新项目均衡分布于南京、太原、昆明、重庆等城市。新购土地储备建筑面积4449万平方米,平均成本1699元/平方米。

  截至2019年6月30日,中国恒大总土地储备项目864个,分布于中国232个城市,覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市,总规划建筑面积3.19亿平方米,土地储备原值为5227亿元。

你会喜欢下面的文章? You'll like the following article.