清明节假期因素致上海上周新房成交减少

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清明节假期因素致上海上周新房成交减少

原标题:《驻沪专电》清明节假期因素致上海上周新房成交减少

  疫情过后,上海楼市正在慢慢复苏。然而,上海中原地产最新发布的数据显示,上周(3月30日至4月5日)遇上清明节假期,上海新建商品成交面积8.8万平方米,环比减少29.3%。

  其中,远郊区域成交大幅缩水,说明刚需和刚改类产品成交下降明显;中高端项目成交相对活跃,尤其是均价十万元人民币以上的商品房。

  基于高价房项目成交活跃,助推成交均价,上周均价攀升到每平方米6.44万元人民币,环比上涨17.5%,创年内新高。

  另外,上周正好处于清明节小长假期间,并非传统推盘时间窗口,因此也没有新项目开盘。不过近期已经有多个项目处于认筹阶段,预计很快就会开盘。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,上周成交出现回落完全符合以往节奏,一方面,经过月末冲刺月初的首周都有回落休整的现象。另一方面,上周正好处于清明小长假期间,市场交投会受到影响。况且当前的楼市处于修复期,恢复的节奏本身就不会爆发式的成长,因此上周的回落不必悲观。本周消除假期影响后,交投量会再度放大。

(责任编辑:DF120)

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